1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市西淀川区
47.6万円/㎡
前年比-12.5%
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塚本ガーデンハウス
大阪府大阪市西淀川区柏里二丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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3階 / 87.75㎡の場合
相場
4,188万円
47.7万円/㎡
2,820
3,732
4,645
5,557
AI査定結果
推定相場価格
4,188万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,732万円〜4,645万円
42.5万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
塚本ガーデンハウス
4,495万円（51.2万円/㎡）/ 3階 / 87.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 4,495万円 | 51.2万円 | 3階 | 87.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 84.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 3,680万円 | 43.7万円 | 2階 | 84.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 4,495万円 | 51.2万円 | 3階 | 87.75㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/30 | 4,495万円 | 51.2万円 | 3階 | 87.75㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,880万円 | 46.0万円 | 2階 | 84.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,180万円 | 49.6万円 | 2階 | 84.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 4,630万円 | 52.8万円 | 3階 | 87.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 4,780万円 | 54.5万円 | 3階 | 87.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 51.1万円 | 3階 | 87.75㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 塚本ガーデンハウス 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅5分 | 4,495万円 | 51.2万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/01 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/10 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,680万円 | 39.9万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/14 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.9㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/12 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 3,780万円 | 42.7万円 | 88.45㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/13 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 3,780万円 | 42.7万円 | 88.45㎡ | 4LD | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市西淀川区では12.5%下落しています。
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