1994〜2004年築, 専有面積77.75㎡〜97.75㎡の平均販売価格
大阪府
45.9万円/㎡
前年比-5.0%
大阪市西淀川区
57.0万円/㎡
前年比+13.7%
塚本ガーデンハウス
大阪府大阪市西淀川区柏里二丁目
/ 塚本駅 徒歩5分
1999年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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3階 / 87.75㎡の場合
相場
4,188万円
47.7万円/㎡
2,820
3,732
4,645
5,557
AI査定結果
推定相場価格
4,188万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,732万円〜4,645万円
42.5万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
塚本ガーデンハウス
4,495万円（51.2万円/㎡）/ 3階 / 87.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 4,495万円 | 51.2万円 | 3階 | 87.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 84.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 3,680万円 | 43.7万円 | 2階 | 84.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 4,495万円 | 51.2万円 | 3階 | 87.75㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 4,495万円 | 51.2万円 | 3階 | 87.75㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/09 | 3,880万円 | 46.0万円 | 2階 | 84.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,180万円 | 49.6万円 | 2階 | 84.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 4,630万円 | 52.8万円 | 3階 | 87.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 4,780万円 | 54.5万円 | 3階 | 87.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 51.1万円 | 3階 | 87.75㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 塚本ガーデンハウス 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅5分 | 4,495万円 | 51.2万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/13 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2022/09/03 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,098万円 | 45.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/23 | アリストリバーサイド・ビュータワー 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 3,780万円 | 50.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/12 | コスモ塚本C’sタワー 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅9分 | 2,998万円 | 45.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,898万円 | 47.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/16 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.9㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2023/05/26 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 3,399万円 | 49.8万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/02 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,798万円 | 40.6万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%下落、大阪市西淀川区では13.7%上昇しています。
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